Na Dialogaominuto, asseguramos todos os serviços essenciais à gestão eficiente do seu condomínio, com rigor, transparência e proximidade.
Administração corrente:
Prestamos um acompanhamento completo, desde a base legal até à gestão do dia a dia:
- Criação da propriedade horizontal e regulamento do condomínio, quando inexistentes, assim como recolha de toda a documentação técnica e fiscal necessária.
- Abertura de contas bancárias em nome do condomínio (ordem e poupança).
- Preparação, convocação e condução de Assembleias ordinárias e extraordinárias.
- Elaboração do relatório de contas anual, submetido à aprovação dos condóminos.
- Apresentação e discussão do orçamento anual (receitas e despesas), bem como orçamentos extraordinários.
- Redação e arquivo das atas das Assembleias.
- Cobrança de quotas e comparticipações relativas a despesas correntes, extraordinárias e fundo de reserva.
- Pagamento de despesas através da conta bancária do condomínio.
- Contratação de serviços essenciais, como limpezas, pequenas reparações, segurança, e pedidos de orçamentos para conservação e obras nas áreas comuns.
- Regularização do seguro obrigatório contra risco de incêndio.
- Implementação de ações de conservação preventiva.
- Representação do condomínio junto de entidades públicas e administrativas.
Serviços complementares:
Para além da administração corrente, oferecemos apoio especializado em várias áreas:
- Acompanhamento jurídico em matérias relacionadas com o condomínio.
- Análise e aconselhamento sobre coberturas de seguros, tanto das partes comuns como das frações.
- Intervenções rápidas em pequenas reparações (canalizações, pintura, eletricidade, entre outros).
- Estudo de patologias em edifícios e apresentação de soluções, com gestão e fiscalização das obras necessárias.
Contamos com uma rede sólida de prestadores de serviços que cobre todas as áreas essenciais à manutenção e melhoria dos edifícios.
Garantimos a execução de qualquer tipo de intervenção, desde reparações a melhorias estruturais, com profissionais como electricistas, serralheiros, carpinteiros, trolhas, canalizadores, jardineiros, mediadores de seguros, entre outros.
Mantemos relações duradouras e de confiança com estas equipas e fornecedores de materiais, o que nos permite negociar melhores preços, garantir maior rapidez na resposta e assegurar a qualidade dos serviços prestados.
